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東莞出租屋高價水電費調查靠規范租房收費的新規定有用嗎?

時間:2016-04-24 11:16問題發起人:www.lkondj.tw 東莞裝修網 | 瀏覽次數:

實施半年 東莞出租屋“水電費新規”執行難

出租屋“水電費新規”已經實施有半年,可是,記者昨天走訪發現,仍然有不少出租屋沒有對水電費進行明碼標價。市物價局價格投訴熱線統計和本報問卷調查結果顯示,“水電費新規”實施半年來,部分出租屋按規定收取了水電費和公攤費用,但也有不少出租屋仍按舊標準收費,或表面上執行新規,實際上換湯不換藥。不少租戶期望可以簡化水電費計算方式,政府加大監督和處罰力度。

不少租客反映新規未執行

劉女士在南城塘貝新村的一間出租屋已經租住了12個年頭,年初水電費新規實施后,房東迄今也沒有任何要重新簽約的意思,還是按原來的1.2元/度收取電費。租客蔡先生告訴記者,自己在該社區另外一棟出租屋居住,房東也并未將水電公攤、損耗另外約定,只是將電費下調到1元/度來結算。

南城宏遠社區的二手房東張阿姨管理著三棟出租屋。“我這里電費還是和以前一樣按1.3元/度收取,水費是按15元/人收取。電表總表和分表之間損耗很大,每個房間又沒有水的分表,所以沒辦法按照新規定來收費。”

根據市物價局《關于進一步加強出租屋水電費管理的通知》,出租屋水電費從年初起實行終端用戶價格,公攤、損耗費用不得和水電費合在一起收,需另外約定收取。

對于不少租客抱怨新規沒有執行,市物價局相關負責人說,通過政策宣講,大部分出租屋已按要求收取水電費和分攤費用,并對有關收費進行公示。但由于出租屋數量龐大,因此市物價局暫未統計已落實并按照終端價收取水電費的出租屋的確切數量。

不執行政府定價最高可罰10萬元

據統計,近半年來市物價局12358受理及處理關于出租屋水電費的咨詢1025宗、投訴140宗,主要反映損耗等費用仍計入水電費,標準高出規定標準,以及水電和損耗分開計收后,總收費水平沒有降低等問題。

根據相關規定,對于檢查中發現的價格違法行為,若是由于出租人對政策理解不到位,并且違法情節輕微、經教育告誡能及時糾正的,市物價局暫不予處罰。目前,市物價局對屢勸不改的3位出租人存在的價格違法行為予以立案查處,相關案件仍在調查處理階段。

按照規定,如存在不執行政府定價(水、電價格)的將被處10萬元以下罰款,未按規定明碼標價的將被處5000元以下罰款。市民如有出租屋水電費收費的咨詢和投訴,都可以撥打“12358”投訴。

注重宣傳消除房東抵觸情緒

為了讓新規執行到位,市物價局的工作人員也加大了巡查力度,但是在巡查過程中,還是遇到了難題。

市物價局相關負責人分析,有部分出租人認為按新政策收取水電費后,不知道如何收取公攤、分攤費,擔心虧本經營;其次,也有出租人安于現狀,認為水電費與分攤費用分開收取較為麻煩,反正都是收取,只要跟承租人約定一個標準就不違法了;還有出租人認為按新政策實施后,就是降低水電費,并不知道水電分攤費可以另外收取,產生了抵觸情緒。

市物價局也針對這樣的情況,在投訴處理和監督檢查過程中,注重對出租屋水電費相關政策進行宣傳解釋,消除出租人的顧慮。

“我們要求每個社區(村)選取10間出租屋對水電費進行明碼標價。”市物價局的相關負責人說,從執行過程來看,老出租屋一直是按照老辦法收費,一時要他改比較難,但新的出租屋都愿意進行明碼標價,“所以我們也希望這些執行新規的出租屋以點帶面,推動轄區內出租屋都能執行出租屋水電費新規”。

物價局:水電費“新規”目的不是讓房東減少收費

昨日,東莞市物價局相關負責人表示,通過近期的政策宣傳,了解到了有很多房東和租客對“新規”的誤讀或誤解。該負責人介紹,出臺《東莞市加強出租屋電費管理試點實施方案》的本來目的,不是為了減少收費,而是規范收費行為,做到公開透明,讓租客明明白白消費。但在新規定落實中,產生了一些政策宣傳不到位或者民眾對政策的理解不到位的情況。

延伸資料

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