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如何看裝修價格清單?一份完整的報價單是怎樣的?

時間:2015-11-19 11:07問題發起人:www.lkondj.tw 東莞裝修網 | 瀏覽次數:

很多業主都不知道如何看裝修價格清單,有的業主認為報價單就是報個價,看了報價單后先急忙與裝飾公司討價還價,爭論不休。這種觀點和做法是錯誤的。一份完整與合格的報價單絕對不是簡單報個價,它至少要包括有:

1、項目名稱;

2、單價;

3、數量;

4、品牌

5、總價;

6、材料結構;

7、制造和安裝工藝技術標準等。

如果缺少以上7個方面之一,就不是一份合格與完整的報價單。

如何看裝修價格清單?另外,裝修的話也可以看看,除了建材、家具的集采信息,論壇版塊的裝修日記和裝修知識也很實用。

如何看裝修價格清單?通常裝修公司就會從其中的一方面或某幾方面動手腳。

一、只報單價不報總價

一般來說裝修公司的報價大件上的東西整體報價相差不太遠,我們看報價單的時候主要是看小件的東西,比如頂角線、踢腳線、乳膠漆等,這些都是以米或平方方米,所以我們看報價的時候不僅僅要看單價還要看使用的總面積,最好讓裝修隊也列也來,看看總價格是多少,如一套120平方米左右的房子,使用乳膠漆的面積約有300多平方米,單這一項即需數千甚至上萬元。所以切忌不要貪便宜,羊毛出在羊身上,我們一定要看清楚它的真面目。

還有關于門的報價,假設每個門的總報價是2000元。拆分成新做門、包門、新做門套、包門套、門油漆、門套油漆、門扇安裝等小項目,每個小項目的報價看起來就比較低了,一看挺便宜,沒意見了。其實,所有小項目加起來,有時會比總報價還要略高些呢。就因為在拆項做得比較巧妙,讓我們無從認知而吃了不少啞巴虧。

二、要留意所要求的裝修項目是否漏報

有時候,裝修公司為了能盡快和客戶簽訂合同,就會在施工報價單上有意漏項不報,這樣給我們的感覺好像整個工程價格挺便宜的,等施工開始后再增項、增加報價。

比如故意漏掉包門套、窗套 網格布 地面找平方等項目,等到施工時,這些項目肯定是要做的,于是房東就不得不增項;或者,有意把主材價格報低,在施工中由業主再補差價。比如說全包買瓷磚,報價單上明明是按按20元報,在購買時,業主看到20元的瓷磚質量不是很好,要求買好點的,其中差價就由自己補齊。里外的差價又是幾千上萬元。

三、查看主材的產地,規格,品種及報價

報價單如果價格沒有與材料、制造或安裝工藝技術標準結合在一起,或者說,報價單所報的價格沒有注明所使用何種材料或有材料說明,但又沒注明材料產地、規格、品種等等,該報價是一個虛數或是一個假價。所以,報價單中最重要的和最需關注的不是價格,而是“材料結構和制造安裝工藝技術標準”一欄。如業主打算用 “千年舟牌”木芯板,通常就買一部分正宗的,先過了業主這一關,等著你放松警惕了,剩下的就以 “新千年舟牌” 木芯板,以次充好,僅一字之差,價格上就有很大的差價,而且不細看根本不知道呢,誰讓現在的山寨品牌那么多呢。房東如果過問,就會以同個工廠等等理由搪塞房東。

四 材料價格和人工費用的差異

同樣一份裝修預算清單為什么在大小裝修公司之間,裝修公司和游擊隊之間的價格差別為什么那么大呢。根本原因在于裝修公司的轉包環節,大裝修公司在和房東簽署合同把項目轉包給下面的項目經理(包工頭)的時候,一定要抽取合同金額35%左右的利潤,中等裝修公司在30%左右,小裝修公司在25%左右。而在清單上反映到的就是:

1、大裝修公司,昂貴的廣告費+人工費+材料費。預算報價高,項目報的比較齊全,甚至有些類似門吸之類的五金(房東可以自己選擇樣式的項目)都包括在內,以及各種“公司專用“的材料套餐,表面看著很正規,實際上這些材料比市場價格都要高出不少。又或者某些要根據實際測量來決定是否需要的工程---地面找平方之類的,統統提前給房東加到預算里面,而往往真實施工是不需要的。

而且人工費比較高昂,其實項目都是轉包給項目經理的,工人在不同的裝修公司的日工資是差不多的,而裝修公司高出的人工費表面上以工人素質較高為名,其實統統都是流入了公司的口袋而不是工人的手中。

當然 房東如果真的不差錢的話,大公司一般來說相對信譽質量都還是比較好的。

2、中小裝修公司,預算清單報價較低。人工費和材料費可能比大公司都要低不少。但是主要就會在清單所報的項目上下功夫了,比如常見的門套 浴室柜 各種東西的安裝費 網格布等統統不包括在里面,這樣看起來預算報價很低。但是實際到了裝修里面,他們會跟房東說:“房東,你看看你的門需要裝門套了,為了防止墻漆開裂,最好加網格布。。。 ”這樣房東為了自己房子裝修的質量又不得不遵從裝修公司的意見加錢買東西,到最后可能光加項就加出幾萬塊錢。

3、裝修游擊隊&所謂的熟人介紹:

老板自己可能都會親身施工。優勢就是價格便宜。首先就是清單里 材料和人工費都低,甚至采用一些劣質不環保的材料或者山寨品牌,偷項漏項自不必說。比如小區門外經常停著的那種廣告車,什么9000元拎包入住18000精裝之類的--,那用的材料和施工質量是什么就不言而喻了,而且游擊隊顧名思義就是打一槍換個地方,如此裝修后面很容易出現質量問題,等房東要求維修的時候,人早就無影無蹤了。

、付款方式

在付款方式上,裝修公司施工提出業主需首付工程款的35%左右,然后每個工種進場前會收取相應費用,剩下5%待工程結束業主驗收后付清,這樣,即使施工過程中有什么意外變化,裝修公司也就不負責了(因為錢已經在他們的口袋里),所以切記錢還是放在自己的口袋里最安全,預付少付點,最后完工了再付余款,,當然能先裝修后付款就更好了。

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