購房是一件十分復雜的事情,絕對不像買件衣服那么簡單,看看顏色、款式等就可以了,但女性買房,完全可以發揮性別優勢,成為一個“購房通”。女性購房,該如何揚長避短呢?

家居


拋棄虛榮和攀比之心


女人是愛慕虛榮、好攀比的,這不是缺點,而是天性。


當同學在你面前炫耀老公給她買的鉆戒時,也許你的心里很不是滋味;當閨密在你面前大秀男朋友送的香車時,也許你的心已經失去了平衡;當同事在你面前津津有味地描述自己新買的大房子時,可能你對自己的生活產生了疑問。但是,年輕人應該量力而行,選房一定要根據自己的實際需要選擇合適的房型及大小。如果是單身,可以選擇面積較小的住房,一般一居足夠;如果準備結婚,就要根據自身經濟條件選擇面積緊湊的兩居住宅。


考慮全面,不要輕易做決定


買房子切忌心急,應該考慮周全,如房屋的地段,因為地段好的房子價格較高,升值空間也很大;還有房屋的配套設施,畢竟孩子教育的質量、老人就醫的便利,都是需要長遠考慮的問題;而在大城市中生活,出行便利也是不得不考慮的問題;空間利用率更是關系著切身利益,如果房屋的公攤面積過大,豈不是白白給開發商多交錢?還有十分重要的一點,現在在售的商品房中有很多小產權房屋,在購買時一定不要貪便宜而失了大錢。


選擇有品牌保證的地產項目


不要認為地產商都是做大生意的,不會為了一些蠅頭小利而欺騙消費者。地產行業并非消費者認為的那樣,有很多不正規的地產企業其操作也缺乏規范。所以,在購買房屋時應對地產項目有一定的了解。通常情況下,大的地產品牌企業從設計、建設、銷售,到后期物業管理都是一條龍服務,這樣能夠避免項目開發商、銷售商、物業管理三方推卸責任的現象。購買的房屋一旦出現質量問題,能夠及時得到解決,可以將消費者的損失降到最低。


不要被樣板房迷惑,查看房子的細節


女性很容易被樣板房迷惑,草率下訂,其實,樣板房是開發商做給購房者看的,它有意隱藏了房子本身的一些缺點,只有學會了看樣板房,買房才不會那么沖動。女性最好在買房前,能像男性一樣理性,積累一定的購房常識,如購房的流程、法律法規等。女性買房往往顧前不顧后,因此容易出問題。買房時,應注意將房屋細節檢查仔細。如戶型是否實用,管線走向是否安全、合理,天花板有無漏水的痕跡,屋內水、電、煤等設施是否完好,查看房屋的供電容量,以防冬夏空調開不了的尷尬等。


明確違約責任


為了防止女性購房的“感性”精神泛濫,在與賣方簽署合同時最好清楚地標明各方責任義務,這樣大大有利于避免糾紛的發生。如悔約責任、違約金款項、逾期付款責任、滯納金款項及其他違約情況等。特別是通過按揭貸款買房,應該事先對自己的償還能力作出正確判斷。銀行貸款審批講究程序,其中不確定因素很多,尤其是受政策影響,其變化是買賣雙方始料不及的,屬于不可歸責于買賣雙方的原因,開發商的索賠要求也屬合理。因此要避免出現糾紛,購房者應該事先對自己的支付能力、貸款條件和貸款審批的可能性做出正確的判斷。


發揮購物優勢


女人買房一定要拿出買衣服的血拼勁頭來,勇于貨比三家,比哪種戶型好出租,哪種地段的房子好出租,哪里的店面租金最高。特別是買二手房時,更應該看清各房產中介的“真與假”。所選的房屋中介公司必須是信譽好的大型品牌中介機構,口碑、資質較好的中介機構能夠為買賣雙方提供超值服務。


女性買房首先要考慮地段,房子地段越好,升值潛力越大,其次考慮面積,80-120平方米最佳,既保值又沒有太大的風險,用來出租、轉手都會相對容易,哪怕最后是自己住,這樣的地段和戶型也是比較適合女性的。

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