東莞裝修網網小編以問答的方式,為大家舉例說明:房子的平方怎么算?

1、要買房了,一定要好好了解一下房子的平方怎么算?

答:相信問這個問題的朋友不是簡單的想了解裝修知識中,面積的算法,面積就是長乘以寬。一般房子是按照建筑面積計算的。而建筑面積又包含了套內面積與公攤面積,套內面積就不用說了。重點說說公攤。指大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等,以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房。

買房一定要好好了解房子的平方怎么算

一般情況下公攤的面積與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻有關,公攤面積大多為墻體面積水面投影面積的一半。一般來說:公攤面積:高層 小高層 多層。多層約10%,小高層為:18%左右,高層為:23%左右。公攤大了得房率太低。但如果公攤太小居住的感覺太差,比如樓道過于狹小等,生活也不舒適。

2、可能做裝修的朋友會涉及到將房間面積以及裝修開支用Word發給客戶。有人在犯愁了平方符號怎么打?

答:最簡單直接的方式就是在自己安裝的搜狗輸入法或者是qq輸入法中,直接打字“平方米”一般在第五個左右就會顯示出㎡的符號。操作方便簡單,適用于各種地方。同樣的可以再輸入法狀態下,用鼠標指著輸入法圖標,右擊,選擇特殊符號,然后在特殊符號中選擇數學單位。當然也可以先在Word中輸入個m2,然后用鼠標選中“2”,選擇菜單欄的“格式”中的“字體”,在彈出的“字體”對話框下面的“效果”里面將“上標”鉤選,然后確定就OK了。

3、那么在辦公軟件中x的平方怎么打?

答:首先在word中用Ctrl+shift+“+”號輸入上標,再按一次恢復原來的輸入狀態,ctrl+“+”號輸入下標,再按一次恢復原來的輸入狀態。 同樣的在excel里面輸入x的平方除了可以從word中直接復制過來之外,還可以先輸入X,然后按ALT+178,為X2輸入平方,按ALT+179為X3輸入立方。

過戶就是采用正常的程序,把本屬于一個所有人的事物變為另一個所有人的過程。投入使用的房地產買賣雙方,應當簽訂房地產買賣合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。在將房產過戶的時候的需要的費用怎么算呢?

房產過戶的費用有下列幾項,但各地可能有出入:

一、政策性收費:

1、契稅:普通住宅:評估價*1.5%;非普通住宅:評估價*3%

2、個人收入調節稅:(評估價-原購入價)*20%

3、營業稅:住宅購入不滿兩年的:評估價*5.55%;非普通住宅購入兩年以上的:(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交。

4、房產交易費:房屋建筑面積*6元/平方米

5、印花稅:評估價*0.1%

6、房產證工本費:85元

7、土地證工本費:105元

8、交易評估費:評估價*0.3%

一般二手房交易需要交納的稅費:

一、 買房人應繳納稅費:

1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、 印花稅:房款的0.05%

3、 交易費:3元/平方米

4、 測繪費:1.36元/平方米

5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。

二、 賣房人應繳納稅費:

1、 印花稅:房款的0.05%

2、 交易費:3元/平方米

3、 營業稅:全額的5.5%(房產證未滿5年的)

4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

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