很多人裝修前急噪,買房時沖動,買房后后悔。產生這樣現象的主要原因是沒能根據自身實際情況對自己的買房行為進行理性分析。事實上,對于很多人來說,買房與家庭裝修是一件大事。本人認為,我們在買房前必須先衡量一些因素:如城市規劃、人生定位、經濟能力、買房時機等。下面小編就來告訴大家買房六大注意事項。

一、買漲不買跌

買了房的人盼望大漲,沒買房的盼望大跌。當身邊的親戚或朋友在買房時,切記不要盲目湊熱鬧,要根據原有的房地產市場規律做出判斷,在跌時買,在漲時賣。只有這樣,才不會白白浪費自己的血汗錢。

我們在買房前必須先衡量一些因素

二、不了解城市規劃

很多購房者因不知道政府規劃的方向,盲目選擇區域進行購房。建議在購置房產時,要切記緊跟城市發展的方向。首先要看清政府的規劃和城市發展趨勢;其 次要看居住小區的大環境和小環境是否舒適;其次要看該區位交通是否便利,比如生活條件是否完善。從長遠的眼光來看,盡可能選擇政府已重點規劃的具有發展前景的居住區,盡可能買到地鐵沿線且性價比較高的優質物業。

三、被“同等檔次”迷了眼

作為購房者,在簽訂購房合同時一定要看清楚此類條款的約定,爭取列明裝修材料的具體品牌和規格。如果不行,也要爭取約定,屆時根據實際使用材料的價格返還差價,以減少損失。

四、投機購房

很多擁有一套住房的人手頭資金充裕,欲投資房地產,以便保值增值。其實炒房遠遠比想象中藥復雜得多,一般來說,房子屬于固定資產,變現手續較為復雜,而且買賣過程中涉及契稅,交易費用等較多問題,買賣周期也很長,遇到政策調整,最后會有主動變被動,消耗資金的同時也消耗精力。

五、買房一步到位

25歲至30歲之間的年輕人選擇置業時,不宜好大喜貴,應拋棄置業必須一步到位的思想,根據自身所能承受的范圍,做出合理的決策。尤其是在選擇按揭方式時,不宜過分要求年限短,或急著想盡快還清貸款,而過分壓縮日常生活開支,降低原本應該保持的生活質量。

六、只買便宜不買貴的

很多購房者認為,當下房價過高,所以買房時,一般會在同等區域,同等地段選擇價位便宜的樓盤。而這也往往造成后期出現的證件不齊全,施工質量差,園區規劃不合理等問題,給購房者帶來居住上的一些麻煩。所以在選擇房產時,還需注意品質與責任。

買房子是我們人生中的一件大事,是我們以后居住的地方,所以在購買房子的時候一定要擦亮眼睛,購買一套我們自己適合自己以及自己喜愛的房子,那樣住著才會舒服。小編在這里為大家講一講買房子注意事項,希望對大家購買房子注意事項有所了解!

一:了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。

二:社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。

三:社區內部規劃。

1.供暖轉換站,垃圾處理房,車庫出入口,配電間等位置對所選房屋是否有影響。

2.樓宇的部署,有沒有再建的可能,樓間距及采光的影響。

四:投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例,自住業主看個人需要。

五:其他的例如面積誤差,層高凈高,產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。面積漲縮不能超出3%。超3%以內買方按買房時單價據實補付給開發商;縮3%以內開發商按買房時單價的雙倍賠付給買方;面積誤差不管漲縮買方都可以要求退房,3%以內按銀行同期活期利息退款。

交錢時要注意收據上每筆金額的用途(如購房款、大修基金、各項稅費、水電氣閉路電話等的初裝費等)要一一寫明。

溫馨提醒:若買期房,首先要看下“五證”:房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》,簡稱“五證”。其中前兩個證由市規劃 委員會核發,《開工證》由市建委核發,《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源 和房屋管理局核發。

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