對于二手房而言,整改的過程中有很多注意點,在有限的空間里擴出最大的容量是很多業主再次裝修中都慎重考慮的。很多人認為購買二手房以后,只要花些錢把房子重新裝修一下,就和新的差不多了。但是如果你選擇的是房齡比較長的老房子,那么在給房屋裝修時,要特別注意,以免在日后生活中會出現很多問題。在此小編給大家講解一下二手房裝修的注意事項有哪些。

二手房裝修的注意事項:

一、 為洗手間做閉水試驗

在購買燈具時最好挑簡單大方的

在裝修二手房之前,首先應該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗,檢查以前的防水處理做得如何。方法是:堵住地漏,在洗手間放5厘米的水, 觀察24小時,然后到樓下鄰居家檢查,如果沒有漏水現象,證明防水處理做的很好;如果漏水的話,必須請物業重新做防水處理,做完防水處理后,要等地面完全 干透,再貼瓷磚,否則地面會開裂。

二、水、電路改造的處理

水、電路改造是舊房改造最復雜的項目之一。裝修前要仔細檢查原有水路管線是否銹蝕、老化。舊房子的上水管可能是已被淘汰的鍍鋅管,因為鍍鋅管有害人體健康 已被建設部明令禁止使用,如果原有的管線是鍍鋅管,最好更換成銅管、鋁塑復合管或pp-r管。如今,水路改造,人們使用更多的是具有50年質量保證的日豐 管。在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、連接緊密、無跑冒、滴漏、無違章拆移。電路的改造方面,要按照國家標準,使用2.5毫米銅線,而對于安裝空 調等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。

三、粉刷墻面打底是關鍵

老房子的墻面會出現開裂、脫皮的現象,所以在裝修墻面的時候,一定要注意做好基層處理,一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后,會涂上界面劑,界面劑具有防潮 的作用,還能夠起到保護乳膠漆的作用,接下來是刮膩子,膩子膏要選用防水的油膩子,膩子一般要刮三遍,最后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的,那么,要 相應的涂上底漆。最好自己購買涂料測量墻面積和屋頂面積,同樣的道理,測量結束后就知道該用多少涂料,即使是由裝修公司購買,我們同樣心中有數;要是自己 買的話,按照面積買,也不會浪費的

四、用鋁合金或塑鋼門窗

木質的門窗,如果沒有變形或者開裂,說明材質很好,可以在裝修時,貼上飾面板材,再涂上油漆,繼續使用;如果木門窗已經變形,那么就要拆掉,重新制作。鐵 制的門窗,如果表面的油漆已經脫落或者主體開裂,建議大家拆掉,換成鋁合金或塑鋼的材質。因為這兩種材質的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。

五、增加必要的開關

插座隨著家庭使用的電器越來越多,燈光照明設備也日漸豐富多彩,所以有很多地方需要放置開關和插座。那么,在裝修前,要提前做好布線工作,哪些地方日后需 要放置什么東西,要提前做好規劃,而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說,一個房間至少要設置3個插座,一套兩居室住宅內插座數量不少于15個, 開關不少于8 個。同一房間的開關高度應該一致,一般開關距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜。

六、買材料別貪小便宜

在購買裝修材料時,千萬不要貪圖小便宜。所以切記,買什么就是買什么,千萬別盯著人家贈送什么,俗話說羊毛出在羊身上,商家怎么會做虧本的買賣呢?買鍋說鍋,買盆說盆。

七、購買燈具首選簡單的

在購買燈具時一定挑簡單大方的,裝飾越多的燈,日后就越不容易吸灰,不好清洗,灰塵過多也影響亮度。購買開關時一定要買質量過關的,否則日后維修起來就麻煩多了。

八、衛浴質量一定要多做比較

衛生間的浴缸和熱水器一定要買質量信得過的產品,并且找專業人士安裝,在裝修時一定得檢驗電工的線路安排,不能出現一點馬虎大意,又是水又是電的,涉及人 身安全,千萬要注意,不能圖省事圖美觀而忽略了安全。還有一點想提醒大家的是,在裝修衛生間時,千萬不要輕易改動馬桶的下水管道,改了特別容易堵,經驗之 談,不能不信。所以說凡是管道類的東西能不動的盡量不動,容易留后患。

也許很多人覺得二手房裝修比新房裝修要簡單輕松的多,其實這樣的觀點是錯誤的,二手房的裝修比新房的裝修更復雜,問題更多。

房價有了下滑,但是,依據個人條件的不同,在購置房產上,也是有所區別的,有購買新房的也有購買老房子的,在這里,針對購買和裝修二手房的業戶,濟南裝修公司工作人員,給業戶提供一些建議。

首先,是在購置二手房產的建議。在濟南,同樣地理位置的二手房,因為面積,裝修和樓房質量上有所不同,所以,均價上也有差別,有的時候,差別會很大,所以部分業主在價格差距懸殊上,有自己的意見,在這里,一一提供建議。

1、在看房的時候,一定要調查房子的情況,其中要包括房子的年齡,是不是朝陽,戶型上是不是規劃的合理,還有就是樓層了。房子的年齡,因為我們購買商品房,是有使用年限的,所以要看好。戶型,因為合理的戶型,在住的時候會比較舒服。樓層,這個就不用解釋了,不一樣的樓層,價格當然不一樣。

2、位置。房子的位置,決定了以后的生活環境和方便。一般商業區附近,交通樞紐附近的房子,價格是比較高的,比如,公交車,出租車,購物,教育,是不是安靜等等,都是要有了解的,選擇好后,會很方便的。如果考慮省錢的話,也要盡量找性價比高的。

購置了二手房前后,也要對房子的裝修和設施做檢查和考察,有些二手房在購買前,就做了裝修,為了省下一部分開支,可以考慮不再裝修,在和老房東商談價格的時候,可以殺下價格,因為一般二手房自帶的裝修,可以不考慮裝修價格。3、購買前,一定要落實好房產放權,不要貪圖便宜,最后落一場空。、

如果要購樓后自己裝修的話,在裝修是,有以下幾個注意事項:在老房子裝修之前,先檢查老房子的水和電,這兩樣是最最重要的,然后就是建設和裝修。1、水的檢查,主要是在廚房,洗手間,陽臺幾個地方,然后就是室內地板或者瓷磚是不是滲水。看看供水管道,是不是有老化的現象,如有甚至不嚴重,也應當更換,這樣對以后的使用,是有很大的幫助的。最后就是檢查水表,是不是準確,等等。2、電路的檢查,電路的檢查,主要是看看房子里的電線等電路,包括閉路線,網線等,是不是有老化的現象,尤其是電線,如有老化或者輕微老化,就應當更換,為了安全起見,最好是更換銅線,當讓要喝自己以后用到的家用電器的功率配合好。最后是插座的數量,是不是方便,也要檢查電表的準確性。3、在裝修施工時,注意承重墻,一般施工隊會注意的。在施工的時候,就是施工質量和驗收的問題了。

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