隨著房價的上漲,購買新房價格不菲,相對來說二手房價格比較便宜,而且目前市場上二手房還是很暢銷的,那么關于二手房裝修又需要注意什么呢?

1.老化水管一定要換掉

二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局,在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查,看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。比如裝修衛生間前要先堵住地漏,放5厘米深左的水進行試驗,如果漏水則必須重做防水工作;同時要注意的是,施工后不能留下死角。

關于二手房裝修有哪些裝修訣竅

2.電路非改造不可

在二手房中,普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象,已不能適應現代家庭的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新布線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。而對于安裝空調等大功率電器的線路,則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路,并且必須在埋線時使用pvc絕緣護線管。

3.“隱蔽工程”拆開重來

二手房裝修時,對“隱蔽工程”要格外注意。例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試,連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍,都是在第一次安裝之后無法再進行檢查的。業內人士建議,舊房裝修時,能重新打開這些部位乃是一個消除隱患的好機會,業主一定要嚴格檢查,把以往遺留下的隱患消除。

4.三“面”改造必不可少

二手房在裝修時,墻面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的,專家建議最好請專業人員對房屋進行實地勘察,看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況,就要進行修補處理,包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等,用水泥砂漿修補基層、裂縫、孔洞。另外,修補后要刷一道底漆予以覆蓋,一來使基層牢固,二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現變化,然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應注意現場空氣的潔凈,做好防塵保護,工具上要保證沒有雜物。

5.門窗更新慎重考慮

門窗老化也是二手房中的一個突出問題,但如果材質堅固,而且你也喜歡其款式,一般來說只要重新涂漆即可煥然一新,但如果有以下問題出現,就必須拆掉重做,主要的問題要看木門窗是否起皮、變形,如果有,則說明木材本身特性發生變化,一定要換新的了。此外,鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,除了不安全外,也很難恢復原狀,為了不影響使用效果,專家建議也應拆掉重做。

6.24小時至48小時蓄水測漏

二手房在裝修之前,應該對衛生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏試驗,檢查原有的防水工程做得如何,如果沒有漏水現象,證明防水處理做得很好;如果出現漏水現象則必須重新做防水處理。做完防水處理后,要等地面完全干透,再鋪設瓷磚,進行整體裝修。

以上就是二手房裝修的六大訣竅,希望即將進行二手房裝修的業主們看到此篇文章會有更多的收獲及想法。

二手房裝修流程:

1、尋找合適的裝飾公司

由于現在很多二手房都是老式公寓,房齡老,房型小,所以再裝修時改動很大,包括水電線改造、墻面翻新、吊頂處理、地板翻新、門窗翻新等基礎工程,而且這些都比較耗時間和人力,還容易出現各類問題,給施工造成影響。但是,給新房裝修時,這些問題一般不會出現,裝修難度小。所以二手房裝修更專業,要求更加,大家再選裝潢公司時一定要做好功課,多做比較。

小編提醒:大家在找公司時一定要做到“眼見為實”,多去施工中的工地查看施工質量,最好可以找到在裝修的業主詳細了解下公司的“真身”。

2、拆除及清理

因為二手房裝修一般都是二次裝修,所以首要工作就是進行拆除清理工作,其中包括“拆舊門窗,鏟掉原墻面,敲掉原有的瓷磚和地面等等.....這部分工作根據不同家的不同面積和工作量所需要的時間也不同。以60平米的房子為例,一般需要5-6天左右。

小編提醒:換窗這個事,小編要多提一句,一般來說安裝窗戶只要在刷墻,包埡口和貼墻磚之前完成就可以了。不過從定好窗戶到上門安裝一般需要幾天時間,所以大家可以提前開始。

3、水電改造

拆除工作完成后,接下來就是二手房裝修的重點——水電改造。由于老房原來使用的電線不僅老化,還可能存在電容不適合現在的家電需求,水管也是一樣,所以基本上水電都要重新鋪設。這部分工作大概需要2~5天,視改動大小,不過這個時候大家可以去挑瓷磚了....

小編提醒:大家在做水電改造時一定要事前想清楚,不然做起來再改就很麻煩了!而且在施工時大家也應注意以下幾點:

⑴如果房子較新,使用的強電主線路沒有大問題的話,可以不用全部重新鋪設,這個大家可以現場讓裝飾公司測量下,避免浪費。

⑵弱電,主要是電話線,網線,有線電視線,音頻視頻線等在鋪設時要提前想好家具電器的功能和擺放位置,以方便使用和美觀為前提,做好圖紙設計,按圖施工。

⑶改水,先把水管布好,然后做水管的加壓實驗,然后埋好水管和電線。

⑷在水電全部改完之后,一般對廚房衛生間的地面和淋浴區的墻面還有廚房的地面進行防水處理,之后做閉水實驗。

4、墻地磚鋪設

等水電完工并驗收合格后就可以進行墻地磚的鋪設工作了,一般先鋪衛生間、廚房或者陽臺的墻磚,然后在是地磚,這是由于先鋪地磚在鋪墻磚可能會對墻磚造成損壞同時清潔工作也很麻煩。

小編提醒:如果家里裝的是地板的話,就要等到墻面刷完漆在鋪了。

5、墻面處理

瓷磚鋪完以后,就可以對臥室、客廳和餐廳等墻面的處理,包括找平、修補裂縫、刮膩子等,然后最刷乳膠漆。同時也可以進行櫥柜和頂的測量。

小編提醒:之所以把櫥柜測量放在這個時候進行,主要瓷磚貼好后的尺寸比較精確,預先測量的話還要估算貼好瓷磚的尺寸。同時要注意的是一般櫥柜需要等10天左右。

6、安裝

刷完墻漆,或者在刷最后一遍面漆的時候,就可以安裝門和埡口了,門的制作時間一般門需要15天左右,所以根據這個時間提前去定,最后在安裝燈,面板,潔具等。

小編提醒:如有制作木工類的家具,可以在刷好乳膠漆后進行刷漆工作。

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