實用迷你型戶型、雙人型的書房設計、船型主題的樓房戶型等等一系列特別的房型,個人要求不同,考慮房子的戶型也是不同的。根據個人興趣對自己的房型進行設計,簡約、大方、沉穩、典雅,總有一款能讓你心動的新房子戶型。

下面小編就給大家介紹一下哪些屬于好的房型?怎樣挑到好的房型?

A:咱們舉個例子吧,來看看樓房戶型的基本選擇條件是什么?

①優質樓房戶型之面積控制合理

一般而言,小戶型室內空間標準為:主臥使用面積不小于10平方米,客廳不小于12平方米,衛生間不小于4平方米,其他空間配比舒適,不浪費面積。

樓戶房型

樓戶房型

②優質樓房戶型之房型功能齊全

具有陽臺或飄窗,陽臺最好大于3平方米。設計上具有良好的自然通風和采光,冬日光照時間在3小時以上。隨著開發商對戶型的注重,小戶型的設計已經逐步趨于成熟。

樓戶房型

樓戶房型

③優質樓房戶型之公共設施方便

走道寬敞明亮,通行順暢。如果是20層以上的高層住宅,電梯與戶數的比例最好不要超過1:4,否則上下班等電梯的時間會很長。

④優質樓房戶型之價格適中

這里說的價格是與周邊樓盤的比較價。小戶型的單價一定要比大戶型高嗎?大多數情況,同樣的地段,小戶型的單價總要高一些。高出多少算合理呢?一般而言,去掉裝修等影響因素,上浮不應超過20%。

樓戶房型

樓戶房型

⑤優質樓房戶型之交通配套便利 多種公共交通設施遍布周邊,緊鄰大型生活、商業圈或成熟社區。小區自身配套和周邊配套設施齊全完善,購物方便。

B:接下來小編要給大家講講在選擇優質樓房戶型時注意的問題

①選擇的新房子戶型應趨于公寓化,小高層和多層住宅日益向公寓化發展,是指一個樓面盡量少安排住戶。目前大都布置二戶,最多三戶,考究點的只有一戶。此種布居往往采用單元拼接法設計,這樣既能滿足每戶家庭的私密性,同時也能滿足房屋的充足采光和通風。

②新房子戶型的立面要講求三段式,樓房外立面色彩應采用三段式設計,即底部、中部和上部。底部墻面以深褐色的條彩。三段立面大都有縱橫線條裝飾,更講究的用玻璃、鑄鐵、磁磚、不銹鋼等建材以及空調板、凹凸窗配置,具有較強的現代質感和豐富的層次感。

③新房子戶型南側的陽臺多用于活動或擺放花草,而北陽臺的設置是近幾年開始流行起來的,最近越來越強調北陽臺的多功能,不但使之成為廚房間的輔助空間,同時開始考慮在北陽臺放置洗衣機。有的還把北陽臺設計成半封閉式,讓洗衣機有個“室內”空間。

④新房子戶型室內墻面從來都是平面的,然而現在出現了凹凸分隔墻,購房者可以嵌入一些家具或書柜,有的利用凹凸分隔巧妙地裝飾成具有層次豐富的天然擺設。

上文就是小編給大家介紹的優質樓房戶型該有哪些特點和在選擇優質樓房戶型時該注意的一些要求,希望對大家有一定的幫助哦。

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